磨丁黄金赌场官网下载
网站公告:

磨丁黄金赌场官网下载>磨丁赌场>www.915556.com 方圆、星河15.77亿分食广州南沙2宗宅地

www.915556.com 方圆、星河15.77亿分食广州南沙2宗宅地

发布时间:2019-12-25 08:10:54 热度:4670

www.915556.com  方圆、星河15.77亿分食广州南沙2宗宅地

www.915556.com ,地块编号2019njy-13

最终,由广州琪明房地产有限公司(方圆地产)以底价摘得该地块。

土地位置南沙区南沙街道东北部,珠电路以北地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积19945㎡, 规划建筑面积70240㎡,容积率地块一≤3.7;地块二≤3.71,出让年限居住用地 70 年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年,起始价53890万元, 起始楼面价7672.27元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本地块投资价值在同时期推出的27宗住宅用地中排名第9,地块所处金洲规划利好较多,有较大的增值空间,地块周边3km范围内配套情况如下图所示。

周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了东湾小学、市一级中学南沙第二中学、三甲医院广州市第一人民医院南沙分院、购物中心今洲广场等生活配套。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,采取限地价+竞自持+摇号的竞价方式,最高限制地价为78141万元;竞得人须采用装配式建筑的建造方式;竞得人须在成交后30天内与南沙街东瓜宇村民委员会签订开发协议;竞得人在本地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前,合成自然村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上;竞得人须在用地范围内配建村民复建住宅12994平方米、村集体复建物业(商服)8608平方米,由南沙街东瓜宇村按成本价回购,专项用于东瓜宇村旧村庄改造。

地块编号2019njy-14

最终,由广州星利恒房地产开发有限公司(星河地产)以底价摘得该地块。

土地位置南沙区大涌村,金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积36089㎡, 规划建筑面积120000㎡,容积率≤3.33,出让年限居住用地 70 年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年,起始价103820万元, 起始楼面价8651.67元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系,本地块投资价值在同时期推出的27宗住宅用地中排名第12,交通便利,邻近地铁4号线,多条公交线路环绕,且距离大涌地铁站仅0.4km,地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。

近2年内,周边3km范围内暂无成交地块,周边有碧桂园、富力等房企项目。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,地块采取限地价+竞自持+摇号的竞价方式,最高限制地价为150539万元;竞得人须采用装配式建筑的建造方式;竞得人须在本次出让地块成交后30天内与南沙街大涌村民委员会签订开发协议;竞得人须在用地范围内配建29853平方米复建安置房,由南沙街大涌村按成本价回购,专项用于大涌村旧村庄改造;竞得人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记手续前,大涌村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

地块编号83001208a19001

最终,由广州市展高置业发展有限公司(合景泰富)以底价摘得该地块。

土地位置增城区荔湖街罗岗村。用地性质为商业/办公用地,总用地面积87847.31㎡, 规划建筑面积42554.4㎡,容积率≤0.68,出让年限40,起始价34510万元, 起始楼面价8109.62元/㎡。

据出让文件显示,须提供符合现代服务业的证明;30日内在增城区设立健康总部,20年内不得迁出;项目固定资产投资≥18亿元,投资强度≥1374万元/亩;28个月内,年营业收入≥1.5亿元,年缴纳税收≥1000万元,第三至五年,年营业收入≥4.5亿元,年缴纳税收≥3000万元,第六年起,年营业收入≥15亿元,年缴纳税收≥1亿元;引进6家涉及医疗养老等领域的研发和创新企业的运营或结算中心;孵化7个大健康技术或项目;引入一个养生和一个健康服务机构;引进5位专家和60位专业人才。